先建後售

刊登于2008年7月18日《东方日报》:

其中一個在巴生河流域，或也可能在全國多個城市，接獲最多投訴的問題就是被棄置的房屋。我也曾在不久前，發表過有關對房屋買賣問題的看法。

試想一想，當你去購買自己夢寐以求的車，無論是普騰或寶馬，無論價值五萬令吉或五十萬令吉的車，您會經過什么樣的手續呢？

在一般的情況下，您需支付5％至10％的首期，其余的則在您拿到車的一周或兩周后開始支付。

問題是，為什么身為購屋者的我們需要付出10％的首期，並隨后進行漸進式付款長達兩年或兩年以上的方式，最后才獲得「空地佔有權」？很多時候，我們的銀行將替購屋者支付約90％的房屋貸款來購買，縱使屋子或公寓還未建竣！

因此，當我讀到有關雪蘭莪州政府打算實施「先建后售」的購屋概念時，我是舉手贊成的。《星報》記載：雪蘭莪州的目標是要在為房屋工程的「先建后售」概念起帶頭作用，以減少發生購屋者被無良發展商欺騙事件。

雪州大臣丹斯裡卡立依布拉欣指出：

「在大多數發達國家不存在購屋者先付款，房屋才開始建造的情況。舉例在澳洲，只有當工程完成后才有銷售權。但在馬來西亞，房屋卻可以在工程完工之前出售。」據報道，早些時候該州有141項被棄置的工程，其中有108項是興建房屋的計劃。

「我們雖然不會立即實施，但它卻必須在未來的日子裏階段性實施，到時會有很多發展商將先建后售。州和地方政府目前面臨很多問題，因人民詢問為什么建築物或房屋被允許建在一個偽劣的地點。」

我當然希望看到雪蘭莪州施行先建后售的日子到來，以保護馬來西亞人民和家庭辛苦賺來的積蓄，並得以對抗無良發展。

我完全支持州政府列出「無良董事和公司黑名單」的動議，以使他們將無法在其他公司名義的幌子下重操舊業，導致更多購屋者受害。