促阿斯拉夫搞懂地价与总开发价 TRX地价只值28亿令吉

转载自《光华日报》:

民主行动党全国宣传秘书兼白沙罗国会议员潘俭伟要求巫青团长阿斯拉夫，先搞清楚地价和总开发价的不同，再来发表评论。

阿斯拉夫在11月12日质疑，财政部长林冠英为何不出售所有属于一个马来西亚发展公司的资产，以寻求解决其巨债问题。

阿斯拉夫声称，由一马公司所开发的敦拉萨国际贸易中心（TRX）的地价，目前值400亿令吉。

潘俭伟也是财长政治秘书。他今日发表文告回应说：“这就是巫统领袖的素质，他们不懂数学和经济及金融术语，他们误用数字和术语，以欺骗和误导人民。”

他说，向来与TRX项目挂钩的400亿令吉是指总开发价（GDV）。

“总开发价是一个涵盖开发某项目需要到的所有费用的数字，这跟资产价值或可从该项目取得的盈利大不相同。”

他指出，根据房产顾问公司威廉氏、达哈与王（C.H. Williams Talhar & Wong）在2015年7月29日的最新评估，TRX的地价只值28亿令吉。

TRX地价只值28亿令吉 。

潘俭伟指出，这个数额还未计算与该项目有关的8亿令吉贷款。

他说，这也还未考量政府为拯救几乎快被前朝国阵政府弃之不顾的TRX项目，所拨出的28亿令吉。

他指出，因此，出售TRX土地资产并无法解决一马公司的500亿令吉债务丑闻，而这一问题是由巫统和国阵的不善管理和滥权所致。


他说，上述估值也未考量政府以2亿3000万令吉或每平方尺区区75令吉的低价，将TRX土地资产出售给一马公司。

“这意味着，TRX资产是一马公司的一项由政府提供的资产，而不是一马公司通过自己的努力从中获益。”

“因此，如果TRX土地资产可以卖到如阿斯拉夫所声称的400亿令吉，那它就是政府和马来西亚人为偿还一马公司债务而出售他们所拥有的土地。”